Noche de marcha sin salir del apartamento

Mi amigo Charly, conocido en el mundo de la bohemia catalana como Ernie Bernie, me mandó los pasajes y una postal donde se leía lo siguiente: TE ESPERO EN MADRID, TE CONSEGUI UN APARTAMENTO, HAY JUERGA, TRAEME CHOCOLATES, ERNIE. Mis maletas ya estaban listas, llevaba un par de libros de filosofía estructuralista, discos de XTC, Rita Pavone, Beto Danelli y The Residents, no mucha ropa y muchas ganas de encontrarme con el inubicable escritor de novelas policiales, quien vivía hacia ya buen tiempo en Barcelona, pero que me había citado en la capital de la península ibérica. Lo único que esperaba yo era poder encontrar un sitio cómodo donde poder descansar luego de tanta marcha. Cuando llegué me encontré con más de una sorpresa, cortesía del acartonado pero buen amigo Ernie. Que no me había conseguido apartamento. Pero bueno, le dije, acaso no revisaste los diarios, no preguntaste a una empresa de bienes raíces, no consultaste alquileres y rentas en la secciones de inmuebles de las revistas, acaso no sabes que el ser humano tiene dos necesidades básicas, digo yo, sexo y vivienda... No consultó ninguna de las anteriores opciones, y sólo contaba con los servicios de Pedrito Seconds, aliado de aventuras pretéritas y noble defensor de causas perdidas, quien había pensado ceder sus aposentos a su humilde servidor, o sea, yo. La sorpresa no tenía cuando acabar, cuando mis ojos se posaron sobre el apartamento en cuestión. Tuve ganas de felicitarlo por haber ido más allá de lo permitido científicamente en materia de supervivencia. El sitio carecía de todo aquello que fue ganado a lo largo de la historia de la humanidad con guerras, sangre, sudor y lágrimas. No agua, no luz, no aire, no vida. En fin, ya podrán imaginarse. Si, le dije, yo he sido punk, pero también necesito hidratarme como cualquier ser vivo. Ernie, proseguí, encuéntrame un cuarto, un piso, un apartamento, ipso facto. Ernie asintió con la cabeza. Adiós, Pedrito Seconds. Nos pasamos todo el día buscando, olfateando barrios, investigando precios,  comodidades, contratos y tarifas. Pasamos del centro a la periferia de la ciudad, cruzamos el charco del lujo a la carencia, vivimos en carne propia la desigualdad, el aislamiento, la realidad. Entramos en ghettos y fuimos recibidos en sitios como huéspedes ilustres y también como seres de otro planeta. Alquilar un apartamento, barato y buen ubicado era poco menos que imposible si contabas sólo con unas cuantas horas por tiempo. Al final llamamos a una amiga que había vivido en distintas zonas de la ciudad y que se movía con soltura en el mundo de los alquileres y las rentas en Madrid. Al caer la noche, terminamos firmando un contrato de alquiler en una zona marchosa de la ciudad. Cómodo, barato, bien ubicado, céntrico y bonito. No podía pedir más. Mi amiga decidió festejar mi llegada preparándome una cena deliciosa. La marcha afuera anunciaba unos días y noches prometedores, pero eso sí, con la tranquilidad de saber que finalizada la juerga, un descanso merecido tendría lugar en este apartamento alquilado gracias a mi amiga, quien luego, como era su costumbre, pasaría por caja, cobraría su comisión, reclamaría sus derechos como aprendiz de corredora de bienes raíces. Bienvenida sea la comisión y la marcha en esta ciudad hermosa. Adiós Ernie.

La casita de junto al cielo

 Ron, amigo holandés que vivió en España los últimos 5 años, me hizo una visita en el verano pasado. Robusto y de manos grandes como guantes de béisbol, añoraba la comida peruana y la bizarra contradicción que notaba a cada instante y en cada rincón de su ya entrañable ciudad de los reyes: Lima. En España, Ron alquilaba un espacioso departamento en el centro de la hermosa e inagotable ciudad de Madrid. Se había acostumbrado a su arquitectura, a su gente, a su extraña mezcla de modernidad y sereno espíritu de provincia que, debo recalcar, cada vez va inclinándose hacia la uniformidad cansina del primer mundo. Vivía solo allá, y le resultaba más cómodo y rentable vivir en Madrid que en Holanda. No es un sedentario y aburrido amante de su tierra, sino mas bien, adora descubrir nuevos territorios donde poder respirar aires nuevos, y donde poder sentirse un extraño, un habitante del mundo en búsqueda de nuevas rutas y destinos. Bueno pues, apenas llega a Lima, y lo primero que hizo fue enseñarme fotos de su departamento en Madrid, que comparado a mi humilde cuarto en el cual vivo arrimado hace un buen tiempo, era poco menos que un palacio real. En el transcurso del tramo entre el aeropuerto a la ciudad, viendo las fotos, y charlando sobre la situación en España, sobre todo lo relacionado a inmigrantes, alquileres de viviendas, rentas, y detalles relevantes para quien habla (pienso seriamente en alojarme en Madrid muy pronto), Ron me confesó que su estadía en Lima debía ser algo especial, y que no quería llegar a ningún Hotel para turistas aburridos, sino que buscaba algo diferente. “Déjame pensar en algo” le dije, mientras el taxi avanzaba internándose ya en el tráfico de la jungla de cemento. “He conocido a una  chica por Internet” me  comentó mientras sus ojos se abrían como dos lunas. Una asistenta social que vivía en el populoso distrito del Rimac, y que lo alojaría en su casa. “En el cerro San Cristóbal” me dijo,  con la inocencia entrañable del que dice “Quiero conocer Irak, debe ser tan hermoso…”. 

Al día siguiente lo acompañé. La chica alquilaba un cuarto en el cerro, pero además de ser asistenta social, se dedicaba a buscar departamentos y alquilarlos a turistas, por zonas pobres pero económicas, con la promesa de hacer de su estadía algo diferente y especial. Casas antiguas, con balcones coloniales que se caían a pedazos, departamentos minúsculos, cuartuchos inverosímiles, en quintas y solares cuya sola visión te haría salir huyendo en el acto. La susodicha se ganaba algunos centavos de esta manera. Ron, el holandés errante, como le llamo yo, miró el imponente cerro San Cristóbal, donde la chica vivía y le dijo, “Aquí quiero vivir”, a pesar de mi mirada de terror. Los días siguientes, Ron descubrió en la peruana algo nunca antes visto al parecer, pues le propuso matrimonio. Luego, alquiló un departamento con vista al mar en una zona residencial, y allí pasaron su pre luna de miel, acaramelados, escuchando el gemido de las olas. La última vez que lo vi, estaba feliz, y a pesar de los lujos de su estrenado departamento extrañaba su “casita de junto al cielo” en su adorado cerro San Cristóbal.

 

Datos para confeccionar un contrato de alquiler

            Para las personas que desean sentirse seguras, el alquiler siempre será una buena opción. La idea de recibir una cierta cantidad de dinero fijo cada mes durante cierto tiempo siempre será reconfortante. A mis ojos, el alquiler siempre será más rentable que la venta misma de un inmueble. Pero, para lograr un buen alquiler, hay que tener en claro ciertas cosas.

 

            Existen varios tipos de contrato, entre los que cabe resaltar el de temporada. Está claro que el tiempo de duración siempre lo determinará el acuerdo mutuo entre arrendador y arrendatario. Pero en este caso particular, el tiempo se regula por debajo de un año, con un límite de once meses. Como cualquier contrato es susceptible a renovarse cuando las partes lo consideren oportuno.

 

            Es de mutuo acuerdo también la determinación de los adelantos y la garantía de alquiler. Por lo general es de dos meses de adelanto y uno de garantía, de cualquier forma, estos aportes se le devolverán al arrendatario una vez que el contrato concluye.

 

            Recuerde que en relación a los pagos de servicios, la responsabilidad recae plenamente en el arrendatario. Así que por más que estén cobrando una renta bastante baja, no se hagan cargo del pago de luz o agua. Tener muy en cuenta este detalle al momento de realizar el contrato. Incluso de estar deshabilitado uno estos servicios, no es obligación del arrendador el habilitarlo. Si en el contrato se consigna que el arrendatario acepta el inmueble tal como se encuentra, sea cual sea el estado en el que se encuentre, los gastos corren por la cuenta del arrendatario.

 

            En el documento también deben figurar las condiciones para la renovación. Por ejemplo: Una persona alquiló el inmueble por dos años. Luego, renovó contrato por dos años más. Sin embargo, al concluir el último contrato, no hubo comunicación entre ambas partes. Para estos casos, en el documento ha de figurar la cantidad de meses de anticipación con los que cuenta el arrendatario para avisar la renovación o, en su defecto, la finalización del mismo. Si es que el arrendatario no avisó en el plazo pertinente, el arrendador puede considerar el contrato como renovado.

 

            Por otro lado, de haberse renovado el contrato de manera voluntaria y acorde a los procedimientos, no es posible que el arrendador pueda rescindir del mismo. Es decir, si acabas de alquilarle el inmueble a un inquilino y de pronto lo necesitas para ti o un familiar, no es posible terminar el contrato. Pero, en fin, siempre existirá la negociación fuera del marco legal. ¡Pero olvídense si la renta que cobran es muy baja! Difícilmente el inquilino va dejar un inmueble en buenas condiciones y a muy bajo precio.

 

            Recuerden que también existe el contrato con opción a compra. Para efectos de este fin, se debe añadir una cláusula en el contrato que señale la posibilidad de comprar el inmueble una vez transcurridos determinada cantidad de meses, acordada por ambas partes. Para dejar las cosas más claras y más legales, es preferible inscribir esta opción en el registro de propiedad.

 

            Los datos que he mencionado, son aplicables a personas naturales. En el caso de las empresas, los procedimientos son similares, pero bastante más engorrosos. Se han de tomar en cuenta una mayor cantidad de impuestos, el uso del inmueble (si es para vivienda o para empresa), entre otros detalles. Cualquier duda que no haya contemplado (que de seguro no son muchas), se pueden remitir a las leyes vigentes. En fin, teniendo estos datos en cuenta, podrán confeccionar un buen contrato de alquiler que, como dije al principio, es la mejor opción.

¡Publicidad inmobiliaria al rescate!

¡No puedo vender! ¡Ni siquiera alquilar! ¡Los mendigos no entran a mi inmueble! ¡Y eso que dejo puertas y ventanas abiertas! Se que suena exagerado, pero muchas personas pasan o pasaron por esto.  En primer lugar este problema gira en torno a la publicidad inmobiliaria y, de forma más evolucionada, en el marketing inmobiliario. Y es allí donde se encuentra la solución.

 

Publicidad inmobiliaria no solo se trata de ir a la oficina más cercana del diario de mayor circulación en el país y publicar en la sección de clasificados la disponibilidad de tu inmueble. Este método tan clásico, si bien obtiene resultados, se queda atrás en épocas de la posmodernidad y la revolución de la Internet. En la actualidad, existen métodos más fáciles y de menor costo para promover la venta o alquiler de inmuebles. Entre ellos podemos mencionar a las páginas web que ofrecen publicidad mediante banners. El proceso es sencillo. Se ubica una página que ofrezca estos servicios y se procede a colocar el banner. Incluso te permiten adjuntar imágenes del inmueble o del logo de la empresa en caso que seas representante de un corredor.

 

El caso antes mencionado es bastante útil. Pero la interacción entre “potencial comprador” y vendedor o arrendador es mínima. Este tipo de publicidad es bastante unidireccional. En algunos casos te presentas como una única opción en la página y esto limita y reduce el tráfico de interesados. Tienes menos público. Menos opciones para poder lograr tu objetivo. Recuerda que, a veces, la competencia es conveniente.

 

El marketing inmobiliario es comunicación. Significa interacción, bidireccionalidad. Una relación más directa con el receptor, en este caso el cliente. Gracias a los avances del fenómeno denominado web 2.0, actualmente disponemos de herramientas on-line realmente valiosas entre las que mencionaremos los catálogos de inmuebles virtuales.

 

Funciona como si estuvieses buscando a una persona por el Myspace o un libro por amazon.com. Primero la página te recibe con un buscador sencillo y atractivo. ¿Deseas alquilar o comprar? Para elegir solo tienes que darle clic a la burbuja. Puedes seleccionar también el lugar exacto, el número de baños que deseas, de dormitorios e incluso un intervalo de precios. No te deja nada a la imaginación. Es posible verificar el estado del inmueble ya que es obligatorio adjuntar fotos. Luego, el último paso es llamar al número que aparece en el monitor. Después de la selección, el trato se hace personalmente.

 

Esta es una opción beneficiosa para aquellos que poseen más de una propiedad, incluso a los corredores privados. No hay limitaciones. Solo debes tener un inmueble con todos los papeles en regla y listo. Este tipo de publicidad orientada al cliente, simplifica mucho el proceso. Un puede despejar todas sus dudas ya que el trato es más directo. Atrás quedo el buscar en el periódico la sección de alquiler y venta, tomar un lapicero y encerrar en un círculo los posibles candidatos. Sin mencionar las limitaciones por palabra y el tener que llamar para averiguar el precio

 

Otro de los beneficios que brindan estos catálogos es la posibilidad de obtener clientes en el extranjero. Siempre existen personas que desean adquirir bienes en el exterior y así obtener más ingresos. Además algunas páginas ofrecen datos adicionales. Tips para adquirir los mejores productos o también para realizar una mudanza segura.

 

Como toda empresa, esta se lleva un porcentaje del importe del bien ofrecido. En realidad funciona como un corredor virtual orientado más a la información que al procesos de venta en si mismo. El precio no es muy alto ya que se trata de un servicio nuevo. Incluso se espera que el alza no sea drástica ya que al cubrir grandes áreas geográficas, se homogeniza y se estandarizan los costos.

 

Existen otros tipos de publicidad. Pero esta opción a mi parecer es bastante efectiva. La mayoría de páginas de este tipo se encuentran respaldadas por grandes marcas lo que da más seguridad. Solo recuerden que la asesoría legal siempre existirá. Vale la pena arriesgarse por algo nuevo ¿No es así? De cualquier forma, siempre podrás recoger el diario donde lo dejaste y seguir dibujando círculos en el papel reciclado. Por mi parte, trataré de usar ese servicio más a menudo, al comienzo no será muy efectivo ya que no todos se encuentran suscritos, pero cuando se masifique esta opción, creo que será la única. Solo tomar el teclado y sentarse frente al monitor. Imaginen eso.

Oportunidades en el mercado inmobiliario

Como en todo el mundo, existe una gran diversidad de elementos que se deben tener presente cuando se trata de escoger en una compra, es decir cuando uno se ha de decidir por algo grande, lo mismo ocurre en España y dentro de los más variados sectores. Por ejemplo en la inmobiliaria podemos encontrar que existen una categoría de inmuebles que están a la venta y que en verdad podemos apreciar a través de sus características más atractivas y llamativas e importantes, como los es, por ejemplo el precio, ya que este determina qué podrá ser comprado y qué no, debido en gran parte a que se mantiene una rígida, pero muy real línea divisoria entre el deseo y la posibilidad.  De esta manera en cuanta oportunidad tenemos de contactar con una agencia de inmobiliarias, en realidad lo que uno primero hace es mostrar o exponer sus necesidades y gustos, lo que busca; planear, junto al promotor, una próxima compra, observando lo que más le gusta y desechando lo que no es del agrado del comprador, si embargo, se suele dejar dentro de las últimas cosas por preguntar el precio en el que está valorizada la casa o propiedad en general. De esta forma el golpe que no se desea que llegue, el del gasto, simplemente lo vamos retardando hasta el final para  no saber hasta ese momento que será imposible adquisición debido a la cuestión monetaria. Ello debido a que los precios en la gestión inmobiliaria han ido incrementando de a pocos con el tiempo, en parte a la poca inflación que se ha dado en este ámbito económico, pero también debido a que es baja la oferta que se encuentra en el mercado. En su mayoría las ventas que se realizan son aquellas que están orientadas hacia los clientes que están en busca de una casa de playa en las costas norte del país para poder disfrutar de ese alejamiento de la congestión que significa el trabajo y la ciudad, el centro urbano que martillea la paciencia con sus enormes rutinas. Y el otro campo donde apunta  y más se mueve la actividad de inmuebles es en la venta de casas para las personas que piensan en su retiro, después de la jubilación, pensando también en el descanso y la tranquilidad, que pueden obtener. La financiación de estas ventas, por eso, se refiere a las personas que buscan en una propiedad un elemento de relajamiento y reposo, y es por esta razón que están dispuestos a pagar un precio alto para poder llegar a su objetivo. En este sentido, aún con los precios relativamente altos para el mercado, las ofertas que se hacen por los inmuebles en España son una buena oportunidad, ya que, si bien no todos llegan a cubrir esos gastos, hay un buen sector de la población que sí puede y de hecho está dispuesto a pagarlo por tener lo que quiere, no importando que tenga que hacer un sacrificio mayor o gastar de más lo que tenía planeado de sus ahorros.

La economía inmobiliaria

Un paso importante hoy en día, y ya de hecho, desde hace mucho tiempo en el mundo entero y también en España es la independización de la vivienda, que se da entre los jóvenes, quienes cada vez con mayor rapidez buscan desprenderse de sus hogares primarios para salir al mundo a experimentar lo que significa vivir en la ciudad, en un piso, solo o también con amigos, de manera que puedan satisfacer sus necesidades de relacionarse socialmente y emitir una imagen de una persona adulta responsable que tiene el control de su vida.

 

Por ello en la venta de inmuebles, y también en el alquiler, de cada vez más personas en un determinado lugar, se va aumentando el movimiento económico del sector, por lo que se vuelve fuerte dentro del mercado; no obstante el aumento de algunos intereses que se aplican a los intercambios comerciales de dicho sector, desencadenando esto en que, por ejemplo en Madrid,  los precios de las viviendas sean altos y de que se mantengan de esta manera, sin oportunidad a que estos puedan disminuir. 

 

De esta forma la percepción de los precios no va de acuerdo a la valoración de los inmuebles, es decir que lo que las personas creen que vale un inmueble se encuentra de manera totalmente asimétrico con lo que los vendedores aprecian, en el momento de dar un valor monetario que se debe pagar por una casa, o piso, o también en el caso del hospedaje.

 

Así, las ansias de obtener un lugar para vivir se vuelven más difíciles que antes pues obligan a los jóvenes a tener en mente un plan de costeo de un piso por ejemplo si desea obtenerlo, es decir que deberá conseguir un trabajo que le signifique un ingreso lo suficientemente fuerte como para afrontar el pago que deberá asumir por la adquisición inmobiliaria que planea.

 

De otro lado, la tendencia de los precios, se mueve por la oferta y la demanda que existe en este ámbito, así como la calidad de la inmobiliaria en el mercado, haciendo que se justifiquen en muchos casos las sumas que cuestan las viviendas o pisos. Sin embargo en muchos casos estos van más allá de lo que se puede costear un joven o un grupo de amigos, haciendo que se busquen otras respuestas o soluciones de viviendas, ya que también hay en muchas oportunidades, la ocasión de adquirir, a un bajo precio, lugares para vivir, aunque estos no sean lo que una personas había planeado en un primer momento.

 

Es así que, por un lado la forma de vida moderna que hace que se llegue a nuevas maneras de socialización más independientes y libres, y por otro lado la tendencias en los precios de los inmuebles cada vez más altos, colisionan dando como resultado un reajuste por parte de las familias para afrontar la nueva visión que se tiene en este campo, ya que es muy difícil que los precios sean los que se reajusten, a no ser que la demanda empiece a decaer de manera excesiva.

El crecimiento económico en el sector hotelero

Cuando alguien quiere relajarse, divertirse, en sí pasarla bien, viaja a distintos lugares del mundo para lograrlo. Uno busca las vacaciones perfectas y para llegar a tenerlas hay demasiados lugares para escoger. Sin embargo, cuando llega a su destino, muchos tienen un problema que a veces resulta difícil de solucionar. El alojamiento.   En este aspecto, también hay muchas opciones para escoger. Y es aquí, precisamente, donde hace su ingreso el sector inmobiliario al irrumpir en el negocio de los hoteles. En este caso, aquí en España, ha evolucionado mucho en cuanto a lo que estaba sucediendo en años anteriores. Especialmente, en cuanto al año anterior, el 2006.

 

De otro lado, si analizamos los diversos sectores económicos en los cuales se puede invertir, uno que actualmente conlleva a conseguir una gran cantidad de beneficios es el sector hotelero. Al realizar una serie de estudios, se ha llegado a la conclusión que invertir en el rubro de los hoteles ya no es tema de algunos pocos. En sí, es un fenómeno que está comenzando a propagarse rápidamente y en el que muchos han puesto su mira. Tras un análisis que se hizo al lugar que las inmobiliarias ocupan en el área hotelera, las compañías inmobiliarias manejarán un 28,1% más de hoteles cuando culmine este 2007. Asimismo, al ir desmembrando por partes este informe, se puede decir que existen sesenta y cinco inmobiliarias que poseen un importante lugar en este rubro. Este número de empresas copó unos doscientos ochenta y cinco hoteles el año anterior. Gracias a este hecho, se produjo una ampliación del 23,9% en la cantidad de establecimientos en este sector. Este crecimiento en las inversiones de las inmobiliarias en el área hotelera se debe al hecho que últimamente se ha optado por la variedad de los ingresos. Esto se ha dado también ante la perspectiva negativa que existe en cuanto al rubro residencial.

 

El aumento considerable de estas cifras se está dando por los enormes ingresos que ascienden aproximadamente a los ochocientos millones de euros. Esta cifra equivale a un aumento del 26% en comparación con el 2006. Otro aspecto que se puede sacar al analizar este informe es que los ingresos que se han logrado gracias al negocio de las inmobiliarias en el 2006, en sí unos ciento cincuenta millones de euros, se debió al hecho que se dieron en cesión estos lugares para el uso de terceros. Mientras el usufructo propio de los hoteles le dio a las inmobiliarias una cantidad que bordeaba los seiscientos cincuenta millones de euros. Los apuntes finales que se tienen en consideración nos llevan al aumento del 34,4 % de los ingresos para las empresas del sector inmobiliario tras su inmersión en los hoteles. Finalmente, habría que mencionar como un aspecto de vital importancia para el avance de este sector, al sistema que se emplea para la administración de los hoteles. El 72% es manejado directamente por las compañías inmobiliarias. Esto se ha dado a través de establecimientos independientes que en determinados casos han estado bajo el manejo de una franquicia.                

          

El lujo de vivir frente al mar

Toda persona busca cada verano divertirse, relajarse. Después de todo lo que ha vivido a lo largo del año tan solo busca eso. Y esto es lo que precisamente se puede dar cuando uno vive frente al mar. Se abren una infinidad de posibilidades para pasar un excelente verano. Aunque a veces realizar esta idea pueda asustar a más de uno que se interese en alquilar un departamento en ciertas zonas costeras de España. Esto se da debido a que cualquiera que quiera alquilar un piso con vista al mar en Barcelona, Castellón, Gerona o Ibiza debe estar preparado para desembolsar una considerable cantidad de euros a alguna inmobiliaria en particular. En estos lugares el metro cuadrado arrendado cuesta sesenta euros. Estos datos nos muestran lo básico para poder hacernos una idea sobre el precio. La renta mensual por un de departamento de sesenta metros cuadrados en la localidad de Hondarribia, que en sí es uno de los lugares que más se ha revalorizado en lo que va del año, ronda en promedio los cinco mil ochenta euros. Otros lugares que tampoco se quedan atrás pero que también resultan llamativos a pesar de su precio son los que se sitúan en los litorales de Menorca y Valencia. Aquí, el costo por apartamento se estima en cifras que superan los cuatro mil euros mensuales.

Sin embargo, este fenómeno cambia radicalmente si hablamos del alquiler de casas que casi doblan el tamaño de las anteriores mencionadas. En lugares como Viveiro en Lugo o Fisterra en La Coruña el precio de alquiler de una casa de más de cien metros cuadrados fluctúa entre los mil quinientos euros mensuales. Andalucía, a excepción de Cádiz, las Islas Canarias, Mallorca y Tarragona, también resulta una buena posibilidad para los veraneantes ya que sus precios son más accesibles a su bolsillo. Asimismo, en Castel del Ferro, lugar que se sitúa dentro de la provincia de Granada, uno puede pasar el mes de agosto en un apartamento de setenta y cinco metros cuadrados por le precio de mil setecientos euros. En Punta Umbría, localizada en Huelva, así como en Las Chapas, en Málaga, se puede conseguir un departamento con las mismas dimensiones por la cifra de dos mil euros.

De otro lado, se puede mencionar que en otros lugares los precios han bajado. Hay algunas zonas costeras que han disminuido su costo en comparación al verano pasado. Este se ha dado en Comillas, en Cantabria. Aquí, por dos mil cien euros uno podía alquilar un piso de cincuenta metros cuadrados. En Vinaroz, Castellón, también se repite esto. Por dos mil ochocientos euros uno puede conseguir un apartamento de sesenta metros cuadrados. Pero si algunas zonas costeras han abaratado sus precios, otras lo han encarecido respecto al costo en el que estaban el anterior verano. Esta tendencia se ha podido observar diversos lugares costeros de España. Algunos ejemplos se pueden ver en los departamentos que se localizan en Castelldefels en Barcelona, en El Puerto de Santa María en Cádiz, en Mogan en Las Palmas y en Puerto de la Cruz en Tenerife. 

El paraíso se alquila en la Costa norte del Perú

Si uno visita el Perú encontrará muchas atracciones turísticas. Muchos lugares en donde uno podrá relajarse y entretenerse al máximo. Uno de estos lugares es Mancora. Este lugar se sitúa al norte, más precisamente en el departamento de Piura. En los últimos años se ha convertido en el principal punto de referencia de la costa norte del Perú en materia de esparcimiento y diversión para toda la familia. De otro lado, en las aguas que colindan a sus playas uno puede percibir la tranquilidad reinante del lugar. Inmerso en ellas uno puede dejarse llevar por el ser idealista que lleva cada uno en su interior. El relajo es total. Asimismo, se encuentran excelentes restaurantes en los diversos hoteles que existen, así como, en el pueblo.     

 

Sin embargo, si uno prefiere que la tranquilidad lo acompañe en su viaje la mejor opción es alejarse del gran movimiento que se suscita en la playa. Lo ideal sería enrumbar por la carretera Panamericana Norte en dirección a Vichayito. Los que ya han estado por allí afirman que el hospedaje se presenta más atractivo y elegante puesto que al llegar uno se va a encontrar rodeado de hermosas casas de playa y de establecimientos turísticos que hacen de la visita una gran experiencia.  

 

Por este motivo, es que si uno tiene en mente viajar y alquilar una casa por allá, lo más recomendable es que se acerque a la inmobiliaria las casitas en Viyachito, Mancora para averiguar las tarifas y promociones que tiene esta empresa. Esta empresa ofrece dos espectaculares casas de lujo que están disponibles para ser alquiladas por días o semanas. Ambas casas son iguales. Son de dos niveles cuyos pisos, incluyendo los del baño, están hechos a base de mármol. Otra característica vital radica en el hecho que sus techos son altos ya que están diseñados para que el aire circule normalmente y que de esta forma la frescura siempre se mantenga en la casa.

 

En su interior, encontramos cinco dormitorios. Los baños poseen un sistema que permite disfrutar del agua caliente. El dormitorio principal tiene una parte de la terraza techada y otra sin techar. Esta última resulta una maravilla puesto que se puede mirar el atardecer y en la noche la belleza de las estrellas en el firmamento. También, cuenta con una cama king size y un baño con doble vista al mar. El segundo dormitorio es igual al primero. En cambio, el tercero, cuenta con cuatro camas de plaza y media y un baño. Las ventanas tiene una magnífica vista al mar. El cuarto tiene en total tres camas con baño completamente equipado y con grandes ventanas que permiten una vista a los alrededores. El último de los dormitorios se localiza en el primer piso y es igual a cuarto, pero la diferencia está en que en su interior hay un camarote de dos plazas en la parte inferior y plaza y media en la superior. 

La cocina está equipada con todos los implementos necesarios. Posee una gran dispensa. La sala y el comedor tienen una gran vista al mar. Aparte, tiene una piscina que está rodeada de jardines y estacionamiento privado. Finalmente, se puede acotar que las actividades que se pueden llegar a hacer en los alrededores del lugar son la pesca deportiva, el alquiler de caballos y el surfing.      

 

Un paseo por Asturias...

Recordaba mi ultimo paseo  por España, mientras la música del gran "Silvio Rodríguez" se hacía cómplice de mis recuerdos, mi mente se transportaba  llegando así a aquel lugar. Lo inusitado de aquel viaje, fue motivo primordial, para no dejar de recordar, la forma en llegué hasta ahí, mientras mis padres y mi sobrino iban caminando, yo me quedaba anonadada mirando el paisaje, simplemente... ¡Asturias! Ubicado al norte de España y motivo por el cuál se había desenlazado una discusión entre mis padres y yo (ellos queriendo llevarme y yo sin ganas de aceptar), al final accedí y debo recalcar que fue el mejor acierto de mi vida. El lugar era mágico,  el momento se detenía viendo a las aves volar cerca de mí. Yo me encontraba frente a una casa rural, hecha a la medida de mis expectativas, hasta parece que fue creada exclusivamente para mí. Por un momento pensé que era  la ciudad más bella de España, frente a un suelo verde, me pregunté: ¿qué se esconde tras esas altas montañas? Y otra vez Chris (mi sobrino) no me dejaba encontrarle respuesta a la interrogante interrumpiendo con su fastidioso y no por eso insoportable grito de: ¡nos vamos!  El día era estupendo, el sol no dejaba de brillar, las playas buenísimas todo hacía parecer, que la pasaríamos fenomenal, y es que la intensidad de su naturaleza, llega a atrapar a cualquier turista, y lo hace sentir como en casa. El color que lo caracteriza es definitivamente “el verde”, igual que sus bosques y sus montañas. Este paisaje sirve de inspiración para cualquier poeta y yo me sentía feliz. Asturias tiene un clima cálido muy agradable, además tiene una infinidad de playas, en Ribadesella podemos visitar las cuevas del “Tito Bustillos”, con pinturas y grabados de hace más de 25.000 años. Pero si hay algo por lo que Asturias es internacionalmente conocida, es por el Parque Nacional de los Picos de Europa, ideal para un aventurero que guste de montañas, simplemente este lugar es... ¡lo  máximo! Mientras seguía con mi recorrido me topé con una maravilla, una Basílica en medio del paisaje de inmensos árboles y hermosa matas. Mientras me disponía a hacer otra pregunta, mi sobrino interrumpió nuevamente, pero esta vez para decir algo que me causó mucho asombro, el pequeño había escuchado decir que había un lugar donde también se podía esquiar. Recuerdo haber visitado Asturias en el mes de agosto, para todos los aficionados al deporte de aventura (como lo soy yo) este mes es ideal para visitar Asturias. En él se celebra el famoso descenso en canoa del río Sella. Esta prueba tiene un recorrido total de unos 20 Km. Es tan importante que todos los años la transmiten por televisión y, al culminar la competencia, se ofrece una fiesta buenísima. Aquella tarde amenizamos todo el recorrido con la famosa fabada asturiana (tocino, chorizo y morcilla) y unas botellitas de sidra (obtenido del zumo de las manzanas exprimidas). Esta vez mi sobrino no interrumpió. 

¡¡¡vaya buzones!!!

estoy alucinada, Barcelona tiene unas porterías de todo tipo, unas son bonitas, otras dejan mucho que desear y muy pocas, poquísimas, tienen unos buzones que ¡¡¡dan asco!!!

No les damos un poco de confianza y cariño a las cajas metálicas, que a veces nos guardan secretos, emociones, facturas de luz, agua teléfono, hipoteca y un montón de cosas más...a lo mejor lo que hacemos es terapia de choque y yo no lo he entendido. A veces las dejamos sin nombre, por miedo a que sean muy personales y puedan tomar decisiones, otras veces las podemos castigar con dejarlas hasta sin número de piso, la mayoría de veces están rotas con las entrañas a la vista de los curiosos. Puedo decir que la inmensa mayoría son horrorrosas ni tienen diseño ni están pensadas para facilitarnos su contacto.

Creditos:

http://lacarteralalola.blogspot.com/2007/06/vaya-buzones_27.html 

Un departamento en los suburbios

Comprar un departamento en los suburbios es una señal de independencia. Para tener un departamento se necesita una visión práctica de la vida. Vivir en un departamento significa estar cerca de una comunidad pequeña, pero a la vez ser independiente de ella. Todos los que viven en departamentos saben que inevitablemente cruzan sus vidas con sus vecinos del edificio, pero no a costa de perder su identidad.

Un ejemplo de esa vida en comunidad que ocasiona un departamento son las clásicas reuniones de propietarios en las que se llegan a acuerdos sobre el pago de conserjería, luz, agua y otros servicios básicos.

Aunque uno no lo haya planeado antes, tener un departamento implica que la vida social se intensifique. Al menos hay que coordinar con los vecinos del edificio sobre los servicios básicos y cualquier cambio en la fachada. Para pintar el edificio tiene que haber un acuerdo general entre todos los dueños de departamentos, por ejemplo.

Actualmente se está expandiendo un nuevo concepto de edificio de departamentos. Se trata de complejos que involucran casi una mini ciudad. El propietario o inquilino de estos departamentos encuentra en su propio edificio un gimnasio, una sala de recreo, una zona de piscinas, zona de recreo para los niños, pequeñas tiendas de abarrotes, etc.

Más allá de mis divagaciones hay que reconocer que las ventajas de un departamento son muchas. El costo generalmente es menor a una casa, se cuenta con un servicio de seguridad compartido, la vista desde las ventanas de un departamento es incomparable... y hay otros muchos detalles más.

Cuando uno cuenta con un departamento sabe que las comodidades no son pocas. Generalmente su mantenimiento es menor al de una casa y eso permite que los dueños emplean menos tiempo al año en cuidar su propiedad. También es digno de destacar la posibilidad de ejercitar las piernas bajando algunas escaleras de su edificio. Si usted vive en un edificio de 30 pisos olvide bajar hasta el primer piso, pero si puede bajar algunos pisos antes de tomar el ascensor. Su salud se lo agradecerá.

Un departamento es una buena opción para encontrar la independencia y vivir bien. Además, pese a que son más baratos que una casa, también los encontramos lujosos. Tenemos el caso de los penthouse, lugar favorito para vivir de muchos millonarios y famosos.

Si se muda a un suburbio no dude en consultar ventas de departamentos. Pueden depararle un bienestar insospechado.

 

Con este tipo de departamentos la vida se le hace más fácil a uno. Imagine que usted trabaja en su casa y cuando quiere ir a relajarse va al gimnasio del edificio o a la sala de billar. ¿No es perfecto? Ya no se tiene que salir del edificio para poder realizar todas las actividades humanas que el hombre requiere.

Claro que todo concepto tiene sus contra. Un par de noches atrás soñé que me enamoraba de una chica que vivía en estos edificios y nunca salía de su complejo de departamentos. Todo lo hacía dentro y casi nunca la podía ver. Al final de mi sueño, aunque debería decir pesadilla, ella terminaba casándose con un vecino del edificio. Y todo porque el edificio le ofrecía todo.

Más allá de la anécdota de mi sueño. Un edificio de departamentos es una oportunidad real de adquirir una propiedad y ganar independencia. Cuando quiera comprar consulte bien sobre la zona y el tipo de departamentos que le ofrecen. Recuerde el bienestar que puede conseguir si realiza una buena elección.

 

El dormitorio de los niños

Cuando era niño, mi dormitorio era mi palacio personal. Estar en mi cuarto de dormir significaba poder disponer de todos mis juguetes, los mejores programas de televisión (dibujos animados en las mañana de las vacaciones escolares) y sobre todo ese ambiente feliz de la habitación.

En mis días de infancia no reparé el por qué mi habitación siempre me pareció un lugar alegre y divertido, pero con los años descubrí que esa sensación de bienestar de mi dormitorio no era casual ni mágica. Generalmente los padres planean todo para que las habitaciones de sus hijos sean los lugares más divertidos y alegres del hogar.

Uno de los factores fundamentales de la "alegría" de un dormitorio de niños es el color de las paredes. En los años sesenta estuvieron de moda los colores pasteles en los cuartos infantiles de toda américa. Esos colores fuertes y contrastados eran los más buscados por los padres de familia para pintar las habitaciones de los pequeños de la casa. Nadie puede negar que los niños siempre prefieren los juguetes más coloridos, la ropa más contrastatada... sencillamente los tonos pastel.

Otro factor que nunca faltó en las habitaciones de los niños es el de los posters. ¿Quién no ha tenido un póster de Disney o los Looney toons en su dormitorio? Estos posters iban acompañados también de los infatigables edredones y cubrecamas coloridos que terminaban de llenar de color el cuarto de los niños.

No hay que olvidar que muchas familias optan por utilizar papel tapiz en el decorado de las habitaciones de los niños. En ese aspecto hay variedad de ofertas. Desde génericos temas infantiles hasta los personajes de fantasí que se encuentren de moda. Los padres tienen que decidir por aquellos estampados que les gusten más a los niños y combinen bien con el resto de la decoración del cuarto.

Generalmente el cuarto de los niños se decora diferente al resto de las otras habitaciones del hogar. Es un reino aparte, un lunar de color y fantasía en los hogares. La mayoría de los hogares no se preocupan por guardar una armonía entre el cuarto de los niños y el resto de la casa. Esta práctica es tan común que ya se ha vuelto una regla.

También la ubicación estratégica de algunos juguetes en los estantes del cuarto contribuye a prestar ese "aire" divertido que todos los niños quieren encontrar en su cuarto. Si quiere ver un ejemplo típico de cuarto infantil en América vea la película animada "Toy Story" y de seguro encontrará reminiscencias de su propio cuarto infantil.

Ahora, cuando usted desee comprar un a casa no se olvide de revisar la habitación que podría ser de los niños. Esta generalmente debe tener una ventana iluminada por el sol y por tanto tener mucha luz. Igualmente si piensa comprar una casa en un lugar soleado, busque una habitación con mucha ventilación. Si por el contrario va a comprar una casa en un lugar frío, busque que la habitación de los niños sea el sitio más abrigado de la casa.

Estas decisiones al momento de comprar una casa son muy importantes. Puede usted comprar una casa en Ibiza y querer que su habitación tenga vista al mar, pero ¿y la de los niños? Nunca olvide ese pequeño detalle.

Cuando voy por la calle, a veces, miro las fachadas de algunas casas e intento adivinar cuál será la habitación de los niños. Es fácil, generalmente es la más iluminada y la más divertida.

¿Dónde se encuentra la casa de tus sueños?

Una de las más célebres canciones de Roy Orbison dice en el estribillo "In Dreams i walk with you". La traducción literal sería "En sueños camino contigo". Esta frase es en mi opinión la respuesta a la búsqueda de una casa ideal.

Muchos idealizan la casa que desean comprar y buscan propiedades en el caribe (Santo Domingo, barranquilla, etc), balnearios famosos (Acapulco, Miami, Ibiza, etc), pero lo hacen motivados por la moda y la publicidad que les bombardea en los medios de comunicación. Eso es un error. La búsqueda de una casa ideal para vivir debe responder a motivos más internos.

Algunos tenemos en mente un jardín parecido a algún lugar que conocimos en la infancia. Otros buscamos un lugar iluminado para poder trabajar o estudiar mejor. Otros estamos enamorados de esos paisajes rurales que tanta paz nos prometieron en algún momento de nuestras vidas. Entender esto o mejor, prestar atención a estos impulsos y deseos internos, es lo que nos llevará a tomar una buena decisión al momento de comprar una propiedad.

Dicen que el conocido cantante y compositor pop Paul McCartney estuvo muy interesado, durante la época que tocaba con los Beatles, en adquirir una propiedad en Miami. Recordaba una estupenda temporada que pasó con sus compañeros de banda durante un viaje de descanso a dicho balneario. Sin embargo, cuando optó por adquirir la casa en la que viviría todo el resto de su vida escogió una añeja casa de campo inglesa. ¿Por qué? porque como buen inglés desde niño tuvo como parte de su imaginario infantil la casa de campo inglesa en la que todas las familias son felices.

Obviamente cuando se cuenta con a fortuna de Paul McCartney se pueden comprar muchas casas, así que la casa de Miami también debe formar parte de sus propiedades. Pero a lo que vamos es que el buen Paul no se dejó llevar por un momento agradable de su vida para escoger su casa fija. Al contrario buscó en sus más constantes sueños para escoger el hogar.

Tal vez no se ha detenido a pensar que aquellas mañanas soleadas en el patio interior de su casa es aquello que siempre buscó. también puede ser que el recuerdo de unas vacaciones de verano con el sonido del mar y los colores brillantes de la estación es lo que siempre esperó de un hogar.

Puede comprar una casa en Ibiza, en Mallorca o en Italia, pero esa casa debe responder a esa motivación sentimental para encontrar el hogar. Tome su tiempo para explorar en sus verdaderos sentimientos para conocer cuál es el lugar que se desea para vivir.

Esa es la guía que debemos tener para escoger una casa. Buscar esos lugares que nos causan un bienestar inmediato. Aquellos lugares que siempre buscamos sin casi darnos cuenta. Esos lugares que, como dice la canción de Roy Orbison, en sueños siempre caminaron con nosotros.

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